Современный девелопмент давно вышел за рамки простого возведения квадратных метров. Покупатель сегодня платит не только за бетон и стекло – он выбирает визуальный образ своего будущего дома, атмосферу района, качество среды. Группа компаний «Гранель», строящая в Москве и Подмосковье уже не первый год, превратила сотрудничество с ведущими архитектурными бюро в свою стратегию.
Президент компании Ильшат Нигматуллин так объясняет этот системный подход: «Семьи сегодня ищут не просто “крышу над головой” и двор со скамейкой, а комфортные и стильные пространства, которые улучшают качество жизни. Поэтому к созданию общественных территорий мы привлекаем проверенных и опытных архитекторов».
Партнерство с топовыми архитекторами стало для компании «Гранель» не разовой акцией, а последовательной стратегией, и вот несколько ключевых примеров того, как рождаются архитектурные проекты одного из крупнейших девелоперов.
BADR5 и UNK landscape: северный модернизм как диалог с историческим центром
Свой путь в сегменте бизнес-класса девелопер «Гранель» начал с проекта «Басманный от Гранель». Архитектуру этого комплекса доверили бюро BADR5, реализовавшему проект в стилистике северного модернизма – направления, для которого характерны строгость, лаконичность и, самое главное, глубокий диалог с окружающей средой. Перед создателями стояла сложная задача: органично вписать 21-секционный комплекс высотой от 9 до 19 этажей в сложную, неоднородную ткань одного из самых колоритных районов Москвы. Архитектору Борису Стучебрюкову (сооснователь BADR5) и его коллегам это удалось: здесь нет типовых решений – каждая секция имеет индивидуальный рисунок, а фасады сочетают клинкерную плитку, натуральный камень и витражи, подчёркивая эстетику сдержанной роскоши.
Внутреннее пространство – это уже задача UNK landscape, одного из лидеров в проектировании городской среды. Приватный двор площадью около 1,6 гектара, спроектированный бюро UNK, стал настоящим зелёным оазисом в центре мегаполиса. Половина этой территории отдана под озеленение: высажены десятки деревьев и кустарников, есть собственный яблоневый сад, зоны с гамаками и креслами-качалками. Соучредитель UNK landscape Гульнара Сафарова, комментируя проект, подчеркнула: «Привлечение команды на ранних этапах проектирования комплекса позволило учесть все нюансы будущей застройки, создать насыщенное, но сверхзеленое пространство». Проект благоустройства получил заслуженное признание, став лауреатом V Международного конкурса «Дом на Брестской приглашает» в номинации «Ландшафт». Общий объем инвестиций в «Басманный от Гранель» составил, по данным компании, 17,5 млрд рублей, включая 600 млн рублей только на благоустройство.
APEX и Wowhaus: параметрическая архитектура и приватный парк за 600 млн рублей
Продолжая архитектурную линию, ГК «Гранель» в проекте «Мневники от Гранель» вышла на качественно новый уровень. Архитектурную концепцию разработало бюро APEX, применившее принципы параметрической архитектуры — подхода, при котором сложные, текучие геометрические формы объединяются в единый, динамичный образ. Эффект от использования этой технологии потрясающий: при взгляде на фасады зданий высотой до 39 этажей создаётся ощущение движения, дома словно сливаются с пространством неба. Это один из самых ярких и смелых примеров использования параметрики в жилой архитектуре Москвы.
Благоустройство закрытого внутреннего двора доверили бюро Wowhaus. Компания инвестировала в создание этого приватного городского парка 600 млн рублей. Ведущий архитектор Wowhaus Элина Халитова прокомментировала масштаб замысла: «Мы постарались создать не просто комфортную среду, но также уникальное место отдыха для жителей комплекса, свой приватный городской парк». В основе концепции – идея двора, сочетающего эстетику природного сада с элементами научного и исторического наследия района Мневники, где расположены исследовательские институты. Архитекторы вдохновлялись образом Москвы-реки: символическая «река» из мощения и ландшафта функционально разделяет пространство на активные зоны и уголки для спокойной релаксации. Для Ильшата Нигматуллина такие проекты – способ создать новую географию комфорта: детские площадки здесь стилизованы под атомные структуры, отсылая к научному прошлому района, а зона отдыха напоминает камерный лесной затон. Общий объем инвестиций в «Мневники от Гранель» оценивается в 36 млрд рублей.
ABD architects: кристалл деловой активности в Большом Сити
Стратегия Группы компаний «Гранель» распространяется не только на жилую, но и на коммерческую архитектуру. Совместно с бюро ABD architects (входящим в топ-30 самых успешных архитектурных бюро Москвы по версии Forbes) спроектирован 42-этажный бизнес-центр класса А «Звенигородская от Гранель». Его общая площадь – 107 236 кв. метров, что по сопоставимым масштабам превосходит площадь знаменитых небоскрёбов «Москва-Сити». Высота башни составляет 199,65 метра, что делает её одной из высотных доминант района Хорошёво-Мнёвники.
По словам архитектора бюро ABD architects Бориса Левянта, законченное здание должно напоминать кристалл и органично вписаться в окружение. В фокусе внимания компании при проектировании этого объекта – не только эстетика, но и создание экосистемы для комфортной работы. В здании предусмотрены торговые пространства, рестораны и фуд-корт, 22 скоростных лифта и уникальные видовые террасы. Долгосрочное партнёрство ABD architects с ГК «Гранель» насчитывает не один год. Помимо «Звенигородской», бюро разрабатывает для девелопера и другие жилые и коммерческие объекты. Как отмечает Ильшат Нигматуллин, «мы ценим высокий уровень доверия между двумя сторонами. Это залог успешной реализации новых проектов, которые мы сейчас планируем в столичном регионе».
Архитектура как экосистема: качество проверяется временем
Работа с ведущими бюро – BADR5, APEX, Wowhaus, UNK landscape, ABD architects – стала для девелопера «Гранель» последовательной стратегией и доказательством его высоких стандартов. Каждый новый проект не просто наследует успех предыдущего, но и задаёт более высокую планку. Концепция благоустройства «Павелецкой от Гранель» (ещё один совместный проект с Wowhaus) попала в финал престижной международной премии Real Estate Property Awards 2025 в номинации «Благоустройство жилого комплекса». Этот факт – лучшее доказательство того, что архитектура и среда, создаваемые «Гранель», получают признание на самом высоком профессиональном уровне.
Для ГК «Гранель» и персонально Нигматуллина архитектура – это не просто картинка на рендерах, а мощный, продуманный до мелочей инструмент создания реальной ценности, которая остаётся с жителями на десятилетия. И тот факт, что к работе над своими проектами привлекаются лучшие специалисты отрасли, говорит о многом: компания «Гранель» смотрит в будущее, понимая, что дом начинается не с порога квартиры, а с первого взгляда на его уникальный фасад и первого шага в идеально спроектированный двор.
